Beratung Beratung

Unternehmens­­­beratung

Unser umfangreiches Beratungsportfolio für Unternehmen und Unternehmer bieten wir ausschließlich über die ACTUM Performance-Group an. Informieren Sie sich über unser Team und Leistungsportfolio. Dr. Karl Ibscher ist in mehreren Aufsichtsrats- und Beiratsmandaten tätig.

Immobilienberatung

Als facettenreicher Partner in Sachen Immobilieninvestment verkaufen wir hochwertige Privatimmobilien und entwickeln Konzepte für den Betrieb und die Vermarktung von Bestands- und Potentialimmobilien. Haben Sie Fragen zu diversen Themen in der Immobilienbranche? Wir sind gerne Ihr persönlicher Immobilienberater.

Pflichtangaben:

  • Ibscher Consulting AG, Wasserburger Landstraße 264, 81827 München
  • HRB München Nr. 142300
  • Vorstand: Dr. Karl ibscher
  • Aufsichtsratsvorsitzende: Alexandra Ibscher
  • UST-ID-Nr. DE22587475
  • Steuer-Nr. 143/100/80064
  • Gewerbeerlaubnis nach § 34 c seit 13.03.2006

AGB

„Wir verstehen Immobilien – keiner macht’s Ibscher!“

Unser Beratungsansatz: „Individuell statt standardisiert, Klasse statt Masse und persönlich statt digital!“

In der Immobilienberatung sind wir in folgenden Segmenten tätig:

  • Immobilienconsulting
  • Verkauf hochwertiger Privatimmobilien
  • Gewerbeimmobilien / Liegenschaften mit Potential

Verkauf hochwertiger Privatimmobilien

Der stille Verkauf hochwertiger Privatimmobilien ist sehr komplex und mit potentiellen Risiken verbunden. Diesen kann durch ein umfassendes Know-how und Erfahrung vorgebeugt werden. Hier erhalten Sie einen ersten Eindruck unserer Vorgehensweise:

Schritt 1 – Analyse und Konzept:

Zwei Dinge sind für eine gute Immobilientransaktion entscheidend:

  • Der erste Eindruck des Interessenten (vom Objekt und den handelnden Personen)
  • Der richtige Preis

Wir bewerten Ihre Immobilie und legen mit Ihnen den richtigen Preis fest, der möglichst hoch aber in den Augen potenzieller Käufer nicht überzogen ist. Dieser Schritt ist besonders wichtig. Das Vertrauen am Markt sinkt, wenn Preise aufgrund mangelnder Interessenten korrigiert werden müssen und vertrauen Sie uns, wir holen für Sie das Optimale heraus.

Wir inszenieren Ihre Immobilie!

Was es dazu benötigt? Attraktive Objektfotos, ein Verkaufsvideo und eine digitale Besichtigungsmöglichkeit – all das setzen wir mit unseren Spezialisten um. Auf Wunsch und bei Notwendigkeit werten wir mit unserem Homestaging-Partner das Ambiente mit Einrichtungsgegenständen und Deko auf, um einen optimalen Eindruck Ihrer Immobilie hervorzurufen.

Ansprechpartner

Alexandra Ibscher

Gewerbeimmobilien / Liegenschaften mit Potential

Dieser Geschäftsbereich umfasst:

  • Immobilienmanagement und Objektentwicklung für Gewerbeimmobilien
  • Entwicklung von Vermietungs- und Vermarktungskonzepten

Der Geschäftsbereich Immobilienmanagement und Objektentwicklung wird unter dem Motto „Revitalisierung von Gewerbeimmobilien – wir schaffen Werte im schwierigen Umfeld!“ geführt.

Was ist Ihr Mehrwert? Wir bieten umfassendes Know-how und Angebote variabler Vergütungsmodelle auf Erfolgsbasis oder auch als Ihr Kapitalpartner.

Hier möchten wir Ihnen zwei Beispiel-Referenzen zeigen:

83404 Ainring

1985

Die ursprünglichen Holzwerke wurden 1989 aus einer Insolvenz erworben und zunächst an ein Holzindustrie-Unternehmen weitervermietet. (Luftbild 1985)

Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung Nr. 2101-0929.

2010

Mit der Stilllegung der Holzwerke 1993 funktionierten wir das Gelände und die dazugehörigen Gebäude zu einem Handwerker- und Gewerbepark um. (Luftbild 2010)

Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung Nr. 2101-0929.

2021

2016 wurde die Immobilie schlussendlich verkauft und vom Käufer darauf ein Logisitik-Zentrum für den Fahrradfachhandel errichtet. (Luftbild aktuell)

Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung Nr. 2101-0929.

81825 München/Trudering 

Damals – 1995

Die ursprüngliche Fensterproduktion wurde schrittweise verlagert. Das Objekt wurde ab 1995 sukzessive in andere Gewerbenutzungen weiterentwickelt – zuerst durch die vorhandenen Gewerbebauten, später auch durch die Errichtung von Neubauten. Der Fokus lag stets darauf, laufende Mieteinnahmen aus dem Objekt zu generieren.

Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung Nr. 2101-0929.

Heute

Sehen Sie hier ein aktuelles Luftbild der Anlage:

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Ziel war es, am Ende einen vernünftigen, möglichst nachhaltigen Mietermix zu erreichen – das haben wir geschafft.

Sie benötigen individuelle, auf den Standort zugeschnittene Konzepte?

In unserem Tätigkeitsfeld Vermietungs- und Vermarktungskonzepte befassen wir uns mit der Entwicklung und Umsetzung von diesen. In unseren Leistungen sind die Mischnutzungen Gewerbe, Einzelhandelsnutzungen und Nachverdichtungskonzepte im Bestand inkludiert. Unsere Erfahrung und unser Branchenwissen machen eine kompetente und hochwertige Beratung und Betreuung möglich.